2023년 정부에서 전 국민을 대상으로 특례보금자리론을 한시적 운행합니다. 2023년 1월 30일 출시가 되어 40조 예산으로 1년 동안 운영되는 특례보금자리론은 현재 65% 가까이 재원이 소진되었다고 하는데요.
소득조건 없이 최대 5억 한도, 최저 4% 금리 적용이 가능한 특례보금자지론에 대해서 알아볼게요
목 차
적용 금리
만기까지 4.15% ~ 4.45% 범위 안에서 고정금리고 적용됩니다.
우대금리를 적용받으면 4.05% 금리 적용 가능
우대 금리
사회적 배려층, 신혼가구, 저소득청년, 미분양주택자에 대해 우대금리가 적용됩니다.
담보물 소재지가 투기지역인 경우 0.1%의 가산 금리가 적용됩니다.
🔎 투기 지역이란 집값이나 토지 가격이 갑자기 올라, 양도 소득세를 기준 시가 대신 실거래 금액으로 부과하도록 기획 재정부 장관이 지정한 지역을 말합니다.
신청 서류 안내
✔️ 관할지사 및 온라인 신청
- 배우자 신분증 및 배우자용 정보 제공동의서 (배우자 온라인 정보제공 동의 시 생략 가능)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서 (미혼이거나 배우자가 별도 세대인 경우에 해당)
- 소득증빙 및 재직확인 서류
- 부동산 매매계약서 또는 분양계약서 사본 (소유권 이전등기일로부터 3개월 이내 신청 시 필요)
- 임대차계약서 사본 (임대차가 있는 경우에 해당)
✔️ 금융기관 영업점 방문 신청
- 주민등록등본, 인감증명서(대출용), 신분증 등
- 부동산 등기권리증
신청 자격 조건
- 민법상 성년에 해당하는 자
- 대한민국 국민 (재외국민, 외국국정동포 포함)
- 소득 제한 없으며, 배우자 소득 생략 가능
- NICE 신용평가정보의 CB 점수 271점 이상인 경우
- 채무자 또는 배우자가 무주택 또는 1 주택 자 (단, 기존 주택은 대출 실행일로부터 3년 내 처분해야 됩니다.)
상환 방식
원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환, 체증식 분할상환을 선택 할수 있습니다.
단, 체증식 분할상환은 만 40세 미만은 이용이 가능하나 50년 만기 대출 시에는 체증식 상환방식을 이용할 수 없습니다.
✅ 대출 실행 후, 원금 상환방식 적용이 불가하니 나와 가장 맞는 상황방식을 꼼꼼하게 따져보고 결정하길 추천드립니다.
만기 선택
10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택할 수 있습니다.
단, 만기 40년, 50년 선택 시 신혼가구에 해당하거나, 만 34세 또는 만 39세 이하 조건을 충족해야 됩니다.
✅ 특례보금자리론은 중도 상환 수수료가 없어요
신청 절차 및 방법
온라인과, 모바일로 신청이 가능합니다.
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